独家！佛山新城纯新盘吹风1.8万起！三房首付70万
2018下半年开局，一众纯新盘将陆续登场，这个月，佛山楼市很热闹。
其中，备受坊间关注的华润佛山首盘——华润置地悦里，也有新消息。
近日，功夫君从佛山房产信息网获悉，该盘已经处于“即将预售”状态，近期或将入市，故前去一探，带回不少干货。
▲项目即将预售
首批要卖288套货 本月开盘
该盘为华润在佛山的首个操盘项目，分为两期开发，一期位于售楼部北侧，有4栋楼；二期位于售楼部南侧，规划将建12栋楼和1万㎡的体育公园。
▲首批将推一期1/4两栋
据销售介绍，项目首批将推一期1/4两栋住宅，总高33层，合计288套货。
其中1栋为两梯五户，以小户型为主；4栋为两梯四户，以大户型为主，带装修，本月开卖，预计2020年10月之前交楼。
吹风价1.8-2万/平
小三房首付70万起
至于大家最关心的价格问题，功夫君也打探到了。
项目目前已经开始收取诚意金，下5万块开盘有99折，折后单价吹风1.8-2.1万/㎡。
“如果是首套房，三房算下来首付大部分在70-82万之间，少量几间拼手气68万。”销售说。
据功夫君统计，目前整个禅桂首付70万以下的楼盘只有6个，主要集中在城北、南庄、张槎等镇街。→禅桂25盘首付摸底
截至目前，佛山新城在卖住宅的只有泰禾佛山院子和保利海德公园。
▲佛山新城在售新盘分布图
佛山院子目前在清大面积洋房，带装修均价2.1万/㎡；海德公园即将加推新货，价格待定；新城之光住宅早已清盘，准备开卖车位。
因此，悦里入市将为佛山新城的小户型住宅补货，刚需买家们可关注。
样板房谍照全曝光
好了，最后再来为大家简单点评一下样板间。
项目目前共开放了3个样板间，面积为88/121和123㎡的三四房。
在4栋中，88平米为北向，客厅开间有3.6米，虽然紧凑但也兼顾了舒适度。
厨房为L型，操作台空间比较大，带一个生活阳台，平时打开能扯风。通道处做了到顶的收纳柜。
优点：88㎡能做成三房带主套挺实用，通道能利用起来，厨房比较大。
缺点：主朝向均为北向，购房者考虑88㎡可以关注1座的户型。
此户型为东南向，客厅开间有4米，厨房为二字型，操作台面积偏小。
不过，这个户型有一大亮点，就是在通道处凹了一个储物间，比较好用，加上推拉门也不妨碍进出。
主人房一整墙都是储物柜，同时也内置了电视接口和插座。
优点：朝向很好，储物的地方贼多。
缺点：厨房空间小，如果同时站立两人以上就会显得挤。
这个户型为南北向，餐客厅各有一个阳台，能做到南北对流，功夫君大胆猜测会是首批房源中价格最高的。
房间都集中在一侧，动静分区很明显。厨房是大U型，站立空间和操作台都比较大。
优点：南北通透，采光和通风好。厨房是大U型，很好用。主人房和大客卫都朝南。
缺点：客卫安置在进门处，非主卧成员半夜起床想上厕所要穿过客厅，距离有点远。
1栋还有5个户型，未设样板房，受篇幅限制，功夫君就不一一点评了。想要所有户型图及样板房实景图，请扫描下方二维码添加功夫君，私信获取。
功夫小结：
从样板房来看，项目收纳、储物方面的确下了不少功夫，厨房的推拉门也做的比较大气，如果交标能落实到位，还是很有竞争力的。
截至目前，佛山新城多个文化配套相继投入使用，不过生活、商业配套还不够成熟，需要时间来完善。
▲项目位置及周边配套分布
交通方面，目前买这里还是要靠自驾出行。距离项目最近的地铁站是世纪莲站，打个滴滴起步价能到。
教育配套方面，由于这一带楼盘尚未交楼，暂未有地段划分，周边目前已有大墩小学、东平小学、腾冲小学等。
P.S.如果你想进群看土拍、看直播、看新闻，扫码添加功夫君咨询吧。
△ 识别二维码加功夫君微信入群 △
嗨！我是江门房姐，内外兼修，美丽动人。
江门是一座宜居小城，休闲精致，气质迷人。如果你也打算定居在此，择一人终老，请关注房姐。
今后，江门房姐将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！